El Certificado Energético

Desde Junio de 2013  es obligatorio disponer del certificado energético de un inmueble y nos lo exigirán en el momento en que nos dispongamos a venderlo o alquilarlo.

¿Que es el certificado energético?
La principal utilidad de este documento es la de conocer la eficacia de un inmueble en cuanto a su consumo de energía. Tiene una validez de 10 años y lo ha de expedir un técnico colegiado.
España se pone así a la altura de la UE donde hace tiempo que ya era obligado en cualquier transacción de viviendas y otros inmuebles.

Este documento ha de incluir una etiqueta con la calificación (de la A a la G, que es la menos eficiente), y asimismo se ha de incluir una propuesta de las mejoras necesarias para conseguir una mejor calificación. Lo cual repercutirá a la larga en un ahorro significativo en el consumo energético.

Asimismo se prevé que en 2020 se nos exija una mínima calificación para poder vender o alquilar nuestro inmueble. Por ello es importante concienciarse de la necesaria rehabilitación energética de nuestros inmuebles.

ARDI Proyectos S.L. puede tramitar su certificado energético para que en el momento de poner a la venta o alquilar su vivienda, despacho, oficina, etc. no tenga que esperar demasiado por no haber previsto este trámite.

Trataminto de la aluminosis

¿Qué es la aluminosis?

Se trata de una lesión del hormigón debido al empleo, en los años 1960 y 1970, de cementos aluminosos. Este cemento, que aceleraba el proceso de fraguado en aquellos años de tanto auge en la construcción, puede producir por contra una reacción química con otros agentes haciendo el hormigón más poroso y provocando la pérdida de su capacidad resistente.

¿Cómo detectar la aluminosis?

Las viguetas afectadas por aluminosis acabarán por manifestar pérdidas de su sección resistente. Consecuentemente producirán fisuras visibles y finalmente desprendimientos. Lo que puede provocar el colapso del elemento estructural.

Ante cualquier indicio, lo más urgente es contactar con un técnico para que analice, tome muestras y pida un informe en laboratorio.

¿Tiene tratamiento la aluminosis?

Dependiendo de la situación del elemento estructural, se puede reforzar o sustituir.

Hay que matizar que los agentes que provocan la reacción adversa sobre el hormigón son atmosféricos, pero básicamente la alta humedad, los ambientes marítimos, la alta contaminación atmosférica en zonas industriales y las filtraciones constantes de agua son las que acaban provocando la reacción.

Es posible que una o varias viguetas manifiesten la lesión pero el resto de la estructura no tenga problema alguno, por lo que manteniendo la estructura los más seca y ventilada posible no vamos a tener problemas.

ARDI Proyectos S.L. lleva más de 10 años tratando este tipo de lesiones. La más habitual es el refuerzo estructural, que consiste en introducir en la estructura un nuevo elemento resistente que acaba reemplazando la función resistente del elemento dañado y recuperando la estabilidad estructural del edificio.

Presentación

Empresa que nace en el 2004, de la necesidad de materializar los proyectos que se desarrollan en el departamento técnico, con la calidad, fiabilidad y tecnología con que habían estado proyectados. Se dispone de un equipo formado y cualificado en los diferentes sectores que intervienen en la construcción, con cursos especializados, y supervisados en todo momento por nuestro departamento técnico formado por técnicos titulados.

En ARDI Proyectos se realizan todo tipo de proyectos de obra nueva o de rehabilitación, interiorismo, legalizaciones, así como licencias de actividades, cedulas de habitabilidad, segregaciones, etc…


Como a constructora ARDI Proyectos realiza los siguientes trabajos:
Refuerzos estructurales de todo tipo.
Rehabilitación de fachadas catalogadas.
Instalación de ascensores.
Reformas de interiores: viviendas completas, baños, cocinas.
Diseño y elaboración de mobiliario personalizado.